🏠부동산 및 주거 계산기

취득가액과 보유 시나리오를 기준으로 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 계산합니다.

아파트·빌라 매매, 전세, 월세 계약 때 공인중개사에게 내는 중개보수(복비) 상한액을 계산합니다. 월세는 법정 방식으로 거래금액을 환산하고, 한도액·오피스텔 요율·부가세까지 반영합니다.

양도가액과 취득가액, 필요경비, 보유기간을 바탕으로 예상 양도소득세를 계산합니다.

주택 공시가격으로 2026년 재산세를 계산합니다. 1세대 1주택 공정시장가액비율(43~45%)과 특례세율, 도시지역분, 지방교육세를 반영해 7월과 9월에 낼 금액을 알려 줍니다.

부동산 등기 때 사야 하는 국민주택채권 매입액과, 바로 되팔 때 실제로 내는 본인 부담금을 계산합니다. 주택·토지·상가·상속·저당권 설정별 매입률을 법령 표 그대로 적용합니다.

LTV, DTI, DSR 조건을 각각 계산해 대출 한도 추정값을 비교합니다.

토지 금액과 건물 금액을 분리해 건물분 부가세를 계산합니다.

주택 가격, 자기자본 비율, 현재 저축액을 바탕으로 내집마련 목표 자금 도달 시점을 계산합니다.

주택담보대출의 월 상환액과 총 이자를 거치 기간, 원리금균등·원금균등·만기일시·점증식 상환, 금리 변동, 중도상환까지 넣어 계산합니다. 연소득과 집값을 넣으면 DSR과 LTV도 함께 보여 줍니다.

보증금 증감과 월세 증감으로 전월세 전환율을 계산합니다.

전세 보증금과 월세 조건을 기회비용 기준으로 비교해 어떤 방식이 더 유리한지 계산합니다.

월 소득 대비 월세·관리비·보증금 기회비용을 기준으로 월세 부담률을 계산합니다.

보증금 적수와 건설비 상당 적수를 기준으로 간주임대료를 계산합니다.

상가 매입가, 보증금, 월세, 대출 조건을 넣으면 실제로 들어간 돈(실투자금) 대비 연 수익률과 대출을 뺀 단순 임대수익률을 함께 계산합니다.

무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 청약 가점을 계산합니다.

전세자금대출의 월 이자와 총 이자를 계산합니다. 보증금과 대출 비율, 금리를 넣으면 매달 내는 이자, 보증료를 더한 실제 부담, 같은 집을 월세로 살 때와의 비교, 금리 변동 시 이자, 소득공제 절세액까지 보여 줍니다.

평수와 제곱미터를 상호 변환합니다.

전용면적 기준 실평수를 계산합니다.

총 가격과 면적으로 평당 가격을 계산합니다.

대지면적과 건축면적으로 건폐율을 계산합니다.

대지면적과 연면적으로 용적률을 계산합니다.

방 크기, 이동 거리, 상차 조건으로 포장이사 예상 비용을 계산합니다.