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금융계산 가능
건물분 부가세 계산기
토지 금액과 건물 금액을 분리해 건물분 부가세를 계산합니다.
결과 대기 중
이 계산기를 이렇게 설계했습니다.
부동산 거래에서 부가세는 토지가 아니라 건물분에만 붙습니다. 이 계산기는 토지 금액과 건물 금액을 분리 입력한 뒤, 건물 금액이 공급가액 기준인지 부가세 포함 총액 기준인지에 따라 건물분 부가세와 계약 총액을 계산합니다.
계산식 기준
- 건물분 부가세 = 건물 공급가액 x 부가세율
- 건물 금액이 부가세 포함 총액이면 공급가액 = 총액 / (1 + 부가세율)
- 계약 총액 = 토지 금액 + 건물 공급가액 + 건물분 부가세
계산식에 사용된 방법
- 토지 금액, 건물 금액 등 값을 입력 형식에 맞게 확인한 뒤 계산합니다.
- 원금, 비율, 기간, 비용 항목을 검증한 뒤 금액과 수익 지표를 함께 계산합니다.
- 금액 계산은 비교가 쉽도록 절대값과 비율을 동시에 정리하는 방식을 사용합니다.
주의사항
- 건물·토지 안분 비율은 감정평가나 기준시가 방식으로 정해질 수 있으므로 입력 기준을 먼저 확정해야 합니다.
건물분 부가세는 토지에도 붙나요?
아니요. 토지 공급은 면세이고 건물 공급에만 부가세가 과세됩니다. 그래서 매매가를 토지·건물로 안분한 뒤 건물분에만 10%를 적용합니다.
- 값이 큰 금융 항목일수록 입력 기준 시점과 단위를 먼저 확인하세요.
- 법령·공식 고시 기준을 적용한 항목은 특례와 예외 요건을 별도로 확인해야 합니다.
- 소수 결과는 보기 좋게 반올림해 표시합니다.