LTV / DTI / DSR 대출 한도 계산기

LTV, DTI, DSR 조건을 각각 계산해 대출 한도 추정값을 비교합니다.

₩420,000,000

LTV·DTI·DSR 중 가장 보수적인 값 기준 예상 한도입니다.

항목별 내역

실제 대출 가능액은 금융기관 심사, 신용도, 지역 규제에 따라 달라질 수 있습니다.

입력 항목 8개

주택 가격, 연 소득, 기존 연간 원리금 상환액, LTV 비율, DTI 비율 등

최종 검토 2026.09.26

LTV(담보가치 대비), DTI(주담대 원리금+기타 이자), DSR(모든 대출 원리금) 비율 중 가장 작은 한도 기준

대출 한도는 한 가지 비율이 아니라 담보가치, 소득, 기존 부채 상환액을 함께 봐야 합니다. 이 계산기는 LTV·DTI·DSR을 각각 계산한 뒤 가장 작은 값을 예상 한도로 제시합니다.

결과₩408,983,591

LTV·DTI·DSR 중 가장 보수적인 값 기준 예상 한도입니다.

결과₩204,491,796

LTV·DTI·DSR 중 가장 보수적인 값 기준 예상 한도입니다.

2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행돼, 실제 심사에서는 입력 금리보다 높은 스트레스 금리로 상환액을 계산해 한도가 더 줄어듭니다.
규제지역·주택 수·생애최초 여부에 따라 LTV 상한과 대출 가능 금액 상한이 달라지므로 은행 상담 결과를 기준으로 하세요.

LTV는 집값 대비 대출 비율, DTI는 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자 비율, DSR은 소득 대비 모든 대출의 원리금 비율입니다. 세 기준을 모두 넘지 않는 금액이 대출 한도가 됩니다.

은행권 차주 단위 DSR은 40%, 제2금융권은 50%가 기준입니다. 이 계산기에서 비율을 바꿔 비교해 볼 수 있습니다.

계산 결과는 입력값과 공개된 기준을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 세무·법률·의료 판단을 대신하지 않습니다. 기준은 2026.09.26 검토 시점입니다. 면책 고지

계산 뒤에 있는 원리