계산 로직과 결과 카드가 연결된 상태입니다.
부동산 취득세 계산기
취득가액과 보유 시나리오를 기준으로 예상 취득세를 계산합니다.
결과 대기 중
이 계산기를 이렇게 설계했습니다.
주택 취득세는 금액만으로 끝나지 않고 보유 주택 수와 조정대상지역 여부, 전용면적에 따라 총세액이 달라집니다. 이 계산기는 실무에서 많이 쓰는 시나리오를 선택형으로 열어 두고 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 합산해 보여주는 모의 계산기입니다.
계산식 기준
- 총세액 = 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
- 일반 주택 취득세율은 6억원 이하 1%, 6억~9억원 구간은 선형 계산, 9억원 초과 3%를 적용합니다.
계산식에 사용된 방법
- 취득가액, 취득 시나리오 등 값을 입력 형식에 맞게 확인한 뒤 계산합니다.
- 가격, 면적, 보유 조건, 대출 조건 같은 기준값을 정리한 뒤 부동산 계산식에 맞춰 결과를 산출합니다.
- 부동산 결과는 세금, 환산값, 한도처럼 실제 의사결정에 필요한 수치를 우선 정리합니다.
주의사항
- 선택한 옵션에 따라 적용 기준과 결과 해석이 달라질 수 있습니다.
- 소수점 자리수와 반올림 방식에 따라 화면에 보이는 값이 조금 달라질 수 있습니다.
- 세법 개정, 지역별 규정, 금융사 심사 조건에 따라 실제 결과가 달라질 수 있습니다.
부동산 취득세 계산기는 어떤 기준으로 계산하나요?
취득가액과 보유 시나리오를 기준으로 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 계산합니다. 총세액 = 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세 원칙을 기준으로 계산합니다.
입력할 때 무엇을 먼저 확인해야 하나요?
취득가액, 취득 시나리오 등 값을 먼저 확인하면 좋습니다. 1주택 및 비조정지역 2주택은 일반 주택 세율, 조정지역 2주택과 3주택 이상은 중과세율을 적용합니다. 전용 85㎡ 초과 여부에 따라 농어촌특별세를 반영합니다.
실제 결과와 차이가 날 수 있나요?
세법 개정, 지역별 규정, 금융사 심사 조건에 따라 실제 결과가 달라질 수 있습니다.
- 1주택 및 비조정지역 2주택은 일반 주택 세율, 조정지역 2주택과 3주택 이상은 중과세율을 적용합니다.
- 전용 85㎡ 초과 여부에 따라 농어촌특별세를 반영합니다.
- 생애최초 감면, 법인 취득, 상속·증여 취득은 제외한 모의 계산입니다.