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간주임대료 계산기
보증금 적수와 건설비 상당 적수를 기준으로 간주임대료를 계산합니다.
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이 계산기를 이렇게 설계했습니다.
간주임대료는 보증금이 있는 비주거용 임대에서 과세표준을 계산할 때 쓰는 개념입니다. 이 계산기는 보증금 적수에서 공제 가능한 건설비 상당 적수를 뺀 뒤 정기예금이자율과 일수를 적용해 간주임대료를 계산합니다.
계산식 기준
- 간주임대료 = (보증금 적수 기준액 - 공제 건설비 상당액) x 정기예금 이자율 x 일수 / 365
- 공제 건설비 상당액이 보증금 기준액보다 크면 과세표준은 0으로 봅니다.
계산식에 사용된 방법
- 부가가치세 실무에서 사용하는 보증금 적수 방식의 단순화 계산입니다.
- 정기예금 이자율은 사용자 입력값으로 받아 연도별 고시 변경에 대응합니다.
주의사항
- 주택 임대소득과의 구분, 업종별 특례, 일부 제외대상은 별도로 확인해야 합니다.
- 적수 자체는 이 계산기에서 만들지 않으므로, 기간별 평균잔액 산정은 선행돼야 합니다.
간주임대료 계산기는 어떤 기준으로 계산하나요?
보증금 적수와 건설비 상당 적수를 기준으로 간주임대료를 계산합니다. 간주임대료 = (보증금 적수 기준액 - 공제 건설비 상당액) x 정기예금 이자율 x 일수 / 365 원칙을 기준으로 계산합니다.
입력할 때 무엇을 먼저 확인해야 하나요?
보증금 적수 기준액, 공제 건설비 상당액 등 값을 먼저 확인하면 좋습니다. 값이 큰 금융 항목일수록 입력 기준 시점과 단위를 먼저 확인하세요. 법령·공식 고시 기준을 적용한 항목은 특례와 예외 요건을 별도로 확인해야 합니다.
실제 결과와 차이가 날 수 있나요?
실제 금융·세무 결과는 수수료, 세율, 상품 구조에 따라 달라질 수 있습니다.
- 값이 큰 금융 항목일수록 입력 기준 시점과 단위를 먼저 확인하세요.
- 법령·공식 고시 기준을 적용한 항목은 특례와 예외 요건을 별도로 확인해야 합니다.
- 소수 결과는 보기 좋게 반올림해 표시합니다.