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내집마련 계산기
주택 가격, 자기자본 비율, 현재 저축액을 바탕으로 내집마련 목표 자금 도달 시점을 계산합니다.
결과 대기 중
이 계산기를 이렇게 설계했습니다.
내집마련은 집값만이 아니라 계약금·잔금에 들어갈 자기자본과 취득 부대비용까지 함께 봐야 합니다. 이 계산기는 목표 주택가격, 자기자본 비율, 추가 부대비용 비율, 현재 자금, 월 저축액, 기대 수익률, 집값 상승률을 넣으면 목표 자금에 언제 도달하는지 월 단위로 시뮬레이션합니다.
계산식 기준
- 목표 현금 = 미래 주택가격 x (자기자본 비율 + 부대비용 비율)
- 미래 주택가격 = 현재 주택가격 x (1 + 연 상승률 / 12)^개월 수
- 저축 잔액은 월 복리와 월 저축액을 반영해 매달 누적 시뮬레이션합니다.
계산식에 사용된 방법
- 목표 주택 가격, 자기자본 비율 등 값을 입력 형식에 맞게 확인한 뒤 계산합니다.
- 원금, 비율, 기간, 비용 항목을 검증한 뒤 금액과 수익 지표를 함께 계산합니다.
- 금액 계산은 비교가 쉽도록 절대값과 비율을 동시에 정리하는 방식을 사용합니다.
주의사항
- 대출 가능액, LTV·DSR 심사, 생애최초 특례, 청약 여부는 포함하지 않습니다.
- 부대비용 비율은 지역·주택 유형·거래 금액에 따라 달라질 수 있습니다.
- 수익률과 집값 상승률은 가정값이며 실제 결과를 보장하지 않습니다.
내집마련 계산기는 어떤 기준으로 계산하나요?
주택 가격, 자기자본 비율, 현재 저축액을 바탕으로 내집마련 목표 자금 도달 시점을 계산합니다. 목표 현금 = 미래 주택가격 x (자기자본 비율 + 부대비용 비율) 원칙을 기준으로 계산합니다.
입력할 때 무엇을 먼저 확인해야 하나요?
목표 주택 가격, 자기자본 비율 등 값을 먼저 확인하면 좋습니다. 값이 큰 금융 항목일수록 입력 기준 시점과 단위를 먼저 확인하세요. 법령·공식 고시 기준을 적용한 항목은 특례와 예외 요건을 별도로 확인해야 합니다.
실제 결과와 차이가 날 수 있나요?
실제 금융·세무 결과는 수수료, 세율, 상품 구조에 따라 달라질 수 있습니다.
- 값이 큰 금융 항목일수록 입력 기준 시점과 단위를 먼저 확인하세요.
- 법령·공식 고시 기준을 적용한 항목은 특례와 예외 요건을 별도로 확인해야 합니다.
- 소수 결과는 보기 좋게 반올림해 표시합니다.