대출 유형, 주택 가격, 대출 희망액, 대출 금리, 상환 기간
₩898,089
- LTV 70% 한도
- ₩280,000,000
- 총 상환액
- ₩323,312,175
- 총 이자
- ₩123,312,175
항목별 내역
- 실행 가능 대출액
- ₩200,000,000
- 프로그램 한도
- ₩200,000,000
일반 기준 한도(₩200,000,000)와 LTV 70%를 적용한 추정치입니다. 수도권·규제지역은 생애최초도 LTV 70%가 적용되며, 소득·자산 요건과 DSR 심사에 따라 실제 한도가 줄 수 있습니다.
계산 방법과 기준
디딤돌 대출은 무주택 서민의 내집마련을 돕는 정부 지원 주택구입자금 대출입니다. LTV 70% 한도와 프로그램 한도를 적용한 실행 가능액과, 원리금균등 방식의 월 상환액을 계산합니다.
계산식과 처리 기준
- 실행 가능액 = min(대출 희망액, 주택가격 x LTV, 유형별 프로그램 한도)
- 유형별 한도 = 일반 2억 / 생애최초 2.4억 / 신혼·2자녀 이상 3.2억
- 월 상환액 = 대출액 x 월이자율 x (1+월이자율)^개월 / ((1+월이자율)^개월 - 1)
계산 예시
4억 원 주택, 생애최초로 2.4억 원 빌리면 월 상환액은?
- 대출 유형
- 생애최초 (한도 2.4억·LTV 80%)
- 주택 가격
- 400,000,000원
- 대출 희망액
- 240,000,000원
- 대출 금리
- 3.5%
- 상환 기간
- 30년
결과₩1,077,707
원리금균등 기준 월 상환액입니다.
신혼부부가 5억 원 주택에 3.2억 원을 신청하면?
- 대출 유형
- 신혼·2자녀 이상 (한도 3.2억·LTV 70%)
- 주택 가격
- 500,000,000원
- 대출 희망액
- 320,000,000원
- 대출 금리
- 3.2%
- 상환 기간
- 30년
결과₩1,383,894
원리금균등 기준 월 상환액입니다.
주의사항
- 한도·LTV는 2026년 기준이며, 수도권·규제지역은 생애최초도 LTV 70%가 적용됩니다.
- 소득(부부합산 일반 6천·생애최초 7천·신혼 8.5천만원)·순자산(5.11억 이하) 요건과 DSR 심사에 따라 실제 한도가 줄 수 있습니다.
디딤돌 대출은 누구나 받을 수 있나요?
무주택 세대주이면서 소득·자산 요건을 충족해야 합니다. 주택 가격과 전용면적에도 기준이 있습니다.
DSR 심사는 반영되나요?
이 계산기는 LTV 한도만 반영합니다. 실제 실행액은 DSR 등 상환능력 심사에서 더 줄어들 수 있습니다.
- 정부 지원금은 매년 기준이 바뀌므로 신청 전 해당 부처·복지로 공고를 확인하세요.
- 소득·재산·거주 요건에 따라 실제 지원 여부와 금액이 달라질 수 있습니다.
- 여기 결과는 공개된 기준을 적용한 추정치입니다.
근거·출처
계산 결과는 입력값과 공개된 기준을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 세무·법률·의료 판단을 대신하지 않습니다. 기준은 2026.09.26 검토 시점입니다. 면책 고지
계산 뒤에 있는 원리
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2026년 디딤돌대출 한도는 일반 2억 원, 생애최초 2.4억 원, 신혼·2자녀 이상 3.2억 원이고 LTV 70%(지방 생애최초 80%) 안에서 작은 금액이에요. 금리는 연 2.85~4.15%이고, 2.4억 원을 연 3.6%·30년 원리금균등으로 빌리면 월 109만 1,149원이에요.
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